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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bouc-Bel-Air

leboncoin
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Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€5,381

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
63 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Bouc-Bel-Air

Description

Appartement T3 Dernier étage Résidence récente Bouc-Bel-Air Situé au coeur de Bouc-Bel-Air, dans une résidence de standing construite en 2010, cet appartement offre un équilibre rare entre confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Implanté au 3e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement développe une surface habitable de 63,50 m2, parfaitement optimisée. Composition : oHall d'entrée : 6,80 m2 oPlacard : 1 m2 oSéjour lumineux : 19,50 m2 oCuisine ouverte : 6,55 m2 oWC indépendant : 2,40 m2 oSalle d'eau refaite à neuf, avec douche : 4,45 m2 oChambre 1 : 10,15 m2 oChambre 2 : 12,40 m2, avec dressing sur-mesure Extérieurs & stationnement : oTerrasse privative de 11 m2, idéale pour les repas extérieurs o1 place de stationnement en parking souterrain sécurisé o1 place de stationnement extérieure Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 22 décembre 2025 oClasse énergie : C 113 kWh/m2/an oGES : C 22 kg CO2/m2/an oEstimation des dépenses annuelles : entre 820 EUR et 1 170 EUR Isolation performante, charges maîtrisées, confort thermique constant. En synthèse : -Dernier étage avec ascenseur -Résidence récente et sécurisée -Salle d'eau neuve -Terrasse + double stationnement - Excellente performance énergétique Mandat Exclusif no266, Bien sousmis au regime de la copropriété. Absence de procedure en cours,Information sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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