Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Caen

À LOUER | Appartement T3 Traversant - 63 m² - Caen (Calvados) Nous avons le plaisir de vous présenter à la location cet appartement de 3 pièces parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée de Caen. Ce bien, alliant confort moderne et environnement paisible, se distingue par sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. DESCRIPTION DU BIEN Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment à taille humaine (R+2), cet appartement traversant de 63 m² bénéficie d'une double exposition, dont un séjour orienté Ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis immédiat. Espace de vie : Une entrée accueillante avec rangements intégrés menant à un séjour spacieux et baigné de lumière. Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, vaisselle incluse). Espace nuit : Deux chambres confortables dotées de placards de rangement sur mesure. Sanitaires : Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et lave-linge, WC indépendant. ANNEXES & COMMODITÉS Le bien est loué avec des prestations annexes valorisantes : Une place de parking attitrée. Une cave privative et un séchoir (surface annexe totale : 6 m²). Un local à poussettes sécurisé au sein de la copropriété. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L'appartement profite d'une situation géographique privilégiée permettant une vie de quartier facilitée : Commerces : Supermarché Super U et service Drive à 400 mètres (7 min à pied). Éducation : Groupe scolaire à 150 mètres. Transports : Réseau de bus urbain desservant la rue pour un accès rapide au centre-ville. ÉLÉMENTS FINANCIERS & TECHNIQUES Loyer Mensuel HC : 715 € Provisions sur charges : 80,00 € Loyer Mensuel CC : 795 € Dépôt de garantie : 1 430 € (soit 2 mois de loyer HC) Honoraires de location : 563,47 € TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction du bail). DPE : Classe E / GES : Classe E (Réalisé le 14/01/2026). Chauffage : Individuel Gaz. Disponibilité : Immédiate. Condition d'accès : Candidatures soumises à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera. Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué