Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 3 sem

Loyer mensuel

€1,490

Loyer au m²

€24

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

T3 - MEUBLE 62.82 M²- 4 COURS FRANKLIN ROOSEVELT 69006 LYON - T3 - MEUBLE - 4 COURS FRANKLIN ROOSEVELT 69006 LYON A LOUER magnifique appartement entièrement rénové de type 2 loué meublé au 4ème étage avec ascenseur de 62.82 m² comprenant 1 entrée avec placards et bureau, 1 séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (hotte/plaques/four/micro ondes/lave vaisselle/lave linge/sèche linge/frigo et congélateur), 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc chauffage individuel électrique eau chaude cumulus et eau froide pas dans les charges Loyer de 1 490 euros par mois charges comprises dont 48 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 03/04/2026) Loyer de référence : 17€ /m² soit 1067.94 € Loyer de référence majoré : 20.4€ /m² soit 1281.53€ Un complément de loyer s'ajoute au loyer majoré pour un montant de 160.47 € justifié par une cuisine meublée et équipée (hotte/plaques/four/micro ondes/lave vaisselle/lave linge/sèche linge/frigo et congélateur), immeuble sécurisé, pas de vis à vis, nombreux placards aménagés, dressing. local vélo. Dépôt de garantie : 2884 € DPE B (17/02/2026) Les honoraires charge locataire sont de 824.19 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 190.34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ) - 633.85€ pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²) SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 490,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 770,74 euros ( soit 12,27 euros/m² ) dont 190,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).