Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montpellier

Montpellier Sabines, rue des Bergamotes, à deux pas du tram ligne 2 station Sabines et de toutes commodités, venez découvrir ce beau T3 de 63,17 m2 situé au 3EME étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. L'appartement séduit par son grand séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques), ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 6 m2. Les deux chambres, baignées de lumière, offrent un confort idéal. Salle de bains, WC séparé et couloir fonctionnel complètent ce bien parfaitement agencé. Vous profiterez d'une résidence fermée et sécurisée avec local vélo, chauffage collectif (DPE A GES A) et d'une place de parking privative en sous-sol. Libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour les investisseurs avec un loyer potentiel estimé à723 EUR + 110 EUR de charges, soit 833 EUR mensuels (hors taxe d'ordures ménagères de 18 EUR/mois). Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).