Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bandol

Appartement À Vendre. Exclusivité - Nouveauté à Bandol - T3 Vue Mer en viager occupé Situé à Bandol, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 65 m², niché au 3e étage et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 12 m², offrant un cadre de vie privilégié face à la mer. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la vue mer, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une loggia à l'arrière, faisant office d'espace buanderie, vient compléter le bien. Entièrement équipé d'une climatisation réversible, cet appartement offre un confort optimal en toute saison. Conditions du viager occupé : Le bien est proposé en viager occupé par une dame de 76 ans, ce qui signifie que le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Valeur occupée : 135 275 € Décote (DUH) : 40,50 % Bouquet : 70 000 € FAI ( honoraires de 17 773€ ) Rente mensuelle : 835 € Ce type d'acquisition constitue une opportunité d'investissement patrimonial, permettant de bénéficier d'une décote significative, sans gestion locative classique, tout en se constituant un bien immobilier de qualité à Bandol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement recherché.