Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montfermeil

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,159

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montfermeil

Description

MONTFERMEIL - CENTRE VILLE 'CEDRIC' - Appartement 3 pièces avec balcon ! Nous vous présentons 'CEDRIC' cet appartement 3P d'une surface carrez de 63m2 + un balcon + deux places de parking ! Découvrez ce bel appartement situé dans une belle résidence à taille humaine de 2010 (48 logements répartis sur 3 étages). Les atouts de cet appartement : • Surface : 63 m² Carrez. • Emplacement : au premier étage Pièces : • Entrée avec rangements • Séjour avec cuisine ouverte de 31m2 • Deux chambres, chacune avec un grand placard intégré • Salle de bains + WC indépendant Confort & prestations : • Fenêtres PVC double vitrage récentes • Volets roulants solaires électriques dans toutes les pièces • DPE en C • Copropriété bien entretenue, avec ascenseur ! Annexes & stationnement : • Un balcon • Deux places de parking Emplacement recherché : • À 5 minutes à pied des écoles, des commerces du centre ville et de la forêt de Bondy, du Tram T4 et des lignes de bus Un bien idéal pour une jeune famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. DPE : C. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168 euros par mois (soit 2016 euros annuel). Taxe foncière 2025 : 1615 euros. Copropriété de 93 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours) NATimmo : [Coordonnées masquées]. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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