Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€255,290

Prix au m²

€4,052

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

REFERENCE ANNONCE : AL/2026-03-REN - Quartier Rue de Saint-Malo/Saint-Martin (proche Pontchaillou) Beau T3 lumineux de 62,70m² avec balcon, garage, parking et cave - Excellent emplacement ! Venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au 4 étage avec ascenseur, orienté Est-Ouest pour un maximum de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un joli balcon, d'une chambre confortable, d'un bureau avec grand placard (idéale comme seconde chambre ou espace de télétravail), d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. A cet appartement s'ajoute : - Une cave, - Une place de parking extérieur Les atouts : Appartement très bien entretenu, belle luminosité, agencement fonctionnel, nombreux rangements, et triple annexes cave/garage/parking. Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 113 Pas de procédure Montant des charges annuelles 1925 EUR DPE : C PRIX honoraires de négociation inclus : 255 290 EUR PRIX NET VENDEUR : 245 000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 10 290 EUR Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 109.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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