Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saintry-sur-Seine

**Appartement 3 pièces de 63 m² avec double terrasse** Idéalement situé à Saintry-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), des écoles (maternelle, primaire, collège), d'une maison médicale, d'une crèche et des transports en commun. À seulement 15 minutes de Carré Sénart et des gares SNCF, vous profitez également de la proximité de la forêt de Rougeau et de vastes espaces verts dès la sortie de l'immeuble, parfaits pour les promenades et activités sportives. Situé au sein d'une petite copropriété récente (2015), conforme aux normes RT 2012 et PMR, l'immeuble est parfaitement entretenu, sécurisé (digicode) et accueillant. **Description du bien :** Ce bel appartement de 63 m² se compose : -D'une entrée avec rangements et WC séparés -D'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec séjour convivial et cuisine ouverte, aménagée et équipée -De deux chambres confortables : • une avec accès à une terrasse intimiste côté nord (20 m²) • une avec accès direct à la grande terrasse plein sud (44 m²) -D'une salle de bains Les deux terrasses offrent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. **Prestations et équipements :** -Double vitrage PVC avec volets roulants -Orientation Sud / Nord -Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges, avec tarif groupé avantageux bloqué jusqu'à fin 2028) -Récupérateur d'eau de pluie (300 L) pour l'arrosage -Local vélo commun **Stationnement :** -2 places de parking : une en sous-sol et une extérieure **Informations financières :** -Charges de copropriété : 250 Euros par mois (eau et chauffage inclus) -Taxe foncière : 1 423 € -DPE : C Ce bien, rare sur le secteur, est idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant confort, modernité et cadre de vie agréable.