Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Baden

Appartement T3 avec Terrasse, 2 Ch, 64,9m2 avec garage Exclusivité 3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Situé dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Golfe du Morbihan. D'une surface confortable de 64,90m2, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec placards dont une grande chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains avec WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud accessible depuis la pièce de vie et de l'une des chambres Les 'plus' du bien: - Exposition agréable et luminosité, - Grande terrasse - Garage fermé - Résidence calme et bien entretenue, - Proximité des commerces et des sentiers côtiers. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. A visiter sans tarder. Prix de vente frais d'agence inclus de 273 000 EUR dont 8 000 EUR de frais d'agence (FORFAIT) à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 265 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au [Coordonnées masquées]-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 66_V1590063595 Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,02% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).