Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Torcy

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf à Torcy (77200) grâce à une étude de financement personnalisée et 100% gratuite. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Projetez-vous un instant : le matin, vous sortez de chez vous, vous passez à la boulangerie à moins de 5 minutes à pied, puis vous accompagnez les enfants à l'école... sans stress, sans voiture. À Torcy, votre quotidien devient plus simple, plus fluide. Tout est là, autour de vous. Les commerces essentiels, le supermarché, la pharmacie, le marché... tout se fait à pied en moins de 10 minutes. Vous gagnez du temps chaque jour, et surtout en qualité de vie. Après une journée de travail, vous pouvez déconnecter immédiatement : une balade le long des bords de Marne, un footing dans les parcs, ou simplement un moment au calme près de l'étang... ici, la nature fait partie de votre quotidien, pas seulement du week-end. Pour les familles, c'est un vrai changement de rythme : écoles, collège, crèche, équipements sportifs... tout est accessible à pied. Les enfants grandissent dans un environnement sécurisé, et vous simplifiez votre organisation au quotidien. Côté déplacements, vous gardez une vraie liberté : la gare RER A de Torcy est accessible en environ 15 à 20 minutes à pied, ou en quelques minutes en bus avec un arrêt à seulement 2 minutes. Vous rejoignez Paris (Châtelet-les-Halles) en une trentaine de minutes, sans contrainte. Et le week-end ? Vous avez tout à portée de main : une sortie au centre commercial Bay 1, une activité à l'île de loisirs de Vaires-Torcy, ou simplement un moment en famille dans les parcs. Plus besoin de planifier loin, tout est déjà là. Torcy, c'est ce choix intelligent : vivre dans un environnement calme, verdoyant et pratique... tout en restant connecté à Paris. > A PROPOS DE LA CONFIGURATION Situé au 3e/3 (dernier étage), cet appartement se compose de : • Surface : 62,77 m² • Entrée dégagée avec rangements • Séjour / cuisine de 28,86 m² ouvert sur l'extérieur • Terrasse de 33,77 m² avec une double exposition Ouest • L'espace de vie est séparé de l'espace de nuit • 2 chambres de 11 m² et 10 m² avec rangement • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) avec emplacement pour le lave linge et sèche linge • WC séparé • 2 places de parking sécurisées en sous-sol • 1 emplacement vélo sécurisé > INFORMATIONS UTILES • Chauffage : Raccordement au chauffage urbain • Livraison : Deuxième trimestre 2028 • Prix : 302 000€ avec une TVA à 5,5% (269 300€ + 16 500€ pour les 2 parking obligatoires) > LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts • Aucun travaux à prévoir • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Logement très économe en énergie • Possibilité de personnalisation > POURQUOI CHOISIR WATRIN PATRIMOINE ? Nous sommes une agence indépendante, dédiée à l'immobilier neuf, animée par une seule exigence : défendre exclusivement vos intérêts. À vos côtés, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et sans frais, pensé dans les moindres détails, de la définition de votre projet jusqu'à la remise de vos clés en main propre. > NOTRE ENGAGEMENT • Vous donner accès à l'ensemble des programmes du marché, y compris des opportunités en avant-première • Rechercher pour vous des biens ciblés, parfaitement adaptés à votre profil et à vos objectifs • Comparer de manière objective les meilleures opportunités disponibles • Prendre en charge l'intégralité des démarches administratives à votre place • Vous accompagner avec rigueur jusqu'à la livraison de votre bien Forts de plusieurs années d'expertise, nous vous accompagnons aussi bien dans votre projet de résidence principale que dans vos investissements locatifs. Enfin, grâce à notre partenariat avec Objectif Prêt, vous bénéficiez en complément d'un financement optimisé et des meilleures conditions du marché, sans aucun surcoût. > VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ET AVEZ DES QUESTIONS Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Rafaël par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. A bientôt -- *Images et aménagements non contractuels **Annonce mise à jour aujourd'hui