Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

?? Découvrez ce charmant appartement T3 de 62,7m2, situé au 3 rue Rosa Lee Parks à Saint-Martin-le-Vinoux. En étage d'une copropriété avec ascenseur récente et bien entretenue de 2013, ce bien accessible de plain pied allie confort moderne, d'excellentes performances énergétiques et un emplacement stratégique au coeur de la métropole. L'appartement se compose de : ?? Un espace de vie accueillant : Un salon lumineux orienté Nord-Ouest, profitant de la belle lumière de fin de journée. ?? Une cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi avec son four, ses plaques de cuisson et sa hotte. ?? Un véritable extérieur : Une grande terrasse de 13,5 m², parfaitement abritée de la pluie et du soleil, agissant comme une véritable pièce supplémentaire une grande partie de l'année. ?? Un coin nuit fonctionnel : 2 belles chambres dotées de rangements pratiques et intégrés pour optimiser l'espace. Ses atouts indéniables : ?? Excellente performance énergétique (DPE C) : Grâce à la bonne isolation du bâtiment de 2013, profitez d'une facture énergétique maîtrisée et d'un confort thermique optimal été comme hiver. ?? Confort moderne : Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres et présence d'un grand ascenseur dans l'immeuble. ?? Emplacement de choix : Proche de toutes les commodités, des commerces (boulangerie, boucherie, marché de l'Horloge, Poste, pizzeria l'Horloge)) et des transports en commun (tram E) pour faciliter votre quotidien. ?? Copropriété sécurisée (accès par vigik / interphone) disposant d'un local vélo / poussettes. Pas de gros travaux de copropriété prévus. Emplacement : ?? à 450m de l'arrêt de tram E ?? à 1200m de l'accès A480 €? à 1300m de la presqu'ile scientifique à vélo ou à pied ?? à 700m du Campus EDF ?? à 12min à vélo du centre-ville de Grenoble ?? En supplément / Potentiel : Possibilité d'acquérir un garage fermé de 12,9 m² dans la résidence À noter : Un vis-à-vis est présent depuis les fenêtres des chambres et la terrasse, un élément déjà pris en compte dans le prix de vente attractif de ce bien. Une belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17/04/2026 par Paul Rulliere , RSAC 842683179 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Grenoble