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Résidence 3 pièces 63 m² à vendre à Anglet

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Prix de vente
€299,250
Prix au m²
€4,750
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
3
Surface
63 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Anglet

Description

INVESTISSEMENT LMNP - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS - ANGLET (64600) Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie à Anglet, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisé avec gestion entièrement déléguée. La résidence, livrée en 2016, propose un cadre de vie de qualité avec des prestations adaptées aux seniors (restauration, accueil, espaces communs, animations). Elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces et commodités. Appartement de type T3 d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, ainsi que la jouissance privative d'une terrasse de 10,08 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965). Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Les Jardins d'Arcadie, garantissant des loyers sécurisés et une gestion sans contrainte pour le propriétaire. Bail en cours jusqu'au 31 décembre 2033, avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur. Loyer annuel hors taxes : 10 056 €, versé indépendamment de l'occupation du logement. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus sécurisés et visibilité à long terme. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Guillaume MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 005 009 BAYONNE Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415 € et 563 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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