Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

T3 de 63 m² habitable (surface au sol 65m²) - Quartier Saint-Irénée. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun (bus et funiculaire à proximité immédiate). **Traversant et lumineux**, il se trouve au 2e étage d'une copropriété avec ascenseur. **Entièrement rénové en 2023**, il dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour le rangement. Le stationnement est libre dans l'enceinte de la copropriété. **Équipements** : • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude par ballon électrique • Cuisine équipée • Emplacement pour lave-linge (dans la Salle de bains) • Provision de charges : 160 €/mois (incluant chauffage, eau froide et ascenseur). La résidence, entourée d'espaces verts, offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Disponible à partir du 1eʳ mai 2026. Pas de frais d'agence (de particulier à particulier). Dossier de candidature à déposer de préférence sur Dossier Facile via PAP Dossier locataire : les revenus doivent être 3 fois supérieurs au loyer. - copies des pièces d'identité pour les co locataires ou le locataire - quittance du propriétaire précédant attestant que vous êtes à jour du règlement de vos loyers - justificatifs de votre situation professionnelle : 3 derniers bulletins de salaire, copie du contrat de travail - copie du dernier avis d'imposition !! Rappel : un garant est exigé et les mêmes éléments sont demandés pour lui. Il devra signer un engagement de caution.