Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

Idéalement situé au coeur du village Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 10 (Charles Michels) et RER C (Javel). Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone GSM, porte blindée), découvrez cet appartement familial de 3 pièces, lumineux et calme, sans vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un plan optimisé sans perte de place. Il se compose : • d'un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, • d'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, • de deux chambres au calme sur cour, exposées nord-est, • d'une salle d'eau, • de WC séparé. De nombreux rangements complètent ce bien, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave est également incluse. Performance énergétique : Le bien présente actuellement un DPE classé F, avec un fort potentiel d'amélioration : • passage en E prévu lors du raccordement au chauffage urbain (2027), • amélioration possible jusqu'à C (information DPE projeté) dans le cadre d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (non encore voté mais envisagé). Une partie des travaux pourrait être financée par la vente de la loge du gardien (information à confirmer en assemblée générale). Taxe foncière = 1366,00 € Charges (inclus chauffage et eau) = 3488€ Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Année construction : 1958 Merci aux professionnels de ne pas me contacter