Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

VENTE URGENTE - Sans frais d'agence ! Nous vendons notre bel appartement T3 avec terrasse à Villenave-d'Ornon doté d'une superficie de 63 m² dans une résidence récente et calme livrée courant 2022 dans le secteur du Pont de la Maye (Chemin du Pas de la Côte). Il est idéalement situé à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et quelques minutes à pieds du Tram C arrêt Villenave Centre Pont de la Maye. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, spacieuse et parfaitement insonorisé avec cuisine ouverte. Celle ci donne sur une agréable terrasse en L de 8m2 qui permet de profiter des rayons du coucher de soleil. Deux chambres confortables et une place de stationnement privative sécurisée en sous sol complètent le bien. Côté pratique: Résidence parfaitement entretenue et syndic hyper réactif. Ascenseur dans le bâtiment. Espace verts au sein de la résidence. Terrain de pétanque pour profiter de l'été. Crèche privée avec places disponibles dans la résidence et assistantes maternelles à proximité. Accès direct à la rocade. Le bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 39 lots. Quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) - 84 €/mois. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 580 et 840 euros sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2023. Taxe foncière : 1221 euros. Plan détaillé de l'appartement en photo sur l'annonce.