Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Mérignac

Idéalement situé en plein coeur de Mérignac, au sein de la résidence recherchée Le Club, découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m² niché au 4e et dernier étage, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, donnant accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon privatif offrant une agréable vue sur la piscine de la résidence. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque complète ce bien. Les + qui font la différence : ✔ Climatisation ✔ Dernier étage (pas de voisins au-dessus) ✔ Double extérieur avec balcons ✔ Résidence avec piscine et gardien ✔ Cave et place de parking extérieure incluses 💡 Charges annuelles : 2100 €, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien de la piscine et la présence d'un gardien - un vrai confort au quotidien. 📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.