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Résidence 3 pièces 63 m² à louer à Rennes

leboncoin il y a 1 an

Loyer mensuel

€198,900

Loyer au m²

€3,157

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

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Description

Appartement RENNES - 35000- 3 pièces RENNES - COURROUZE- POUR INVESTIR EN LMNP Résidence sénior ! Loyers de 10707 euros/an HT. Dans un écrin de verdure, aux pieds de la ligne B du métro et de l'écoquartier de la Courrouze, commerces à 50 mètres, beau T3 en dernier étage d'une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, piscine, salle de restauration. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une grande terrasse exposée Est de 21m² , 2 chambres avec rangements de 10 et 14m2, salle d'eau, W.C. séparés, placards et une place de parking en sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande ! DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 196 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3155.53 euro/an dont 2744.99 euros récupérables sur le locataire. Charges incluant le chauffage, eau chaude, prestations d'accueil, sécurité, piscine. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-REN-BZH-102631 Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 3155 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 € et 497 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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