Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lormont

Disponible immédiatement Dispositif Pinel Appartement T3 de 62,66m2 avec terrasse de 15,36m2 au 1er étage sur 5 avec ascenseur dans résidence située 8 rue jean Raymond Guyon à LORMONT. La résidence est à proximité des commerces, arrêts de bus 32 et 54 à 200 mètres et tram À arrêt Gravières à 1km. Appartement composé: - d'une entrée avec placard : 6,48m2 - d'un séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique à 4 feux et lave linge) : 25,43m2 - deux chambres avec placard : 10,24m2 et 12,14m2 - salle de bains avec baignoire et double vasque : 6,26m2 - wc séparé : 2,11m2 1 place de parking couverte Loyer de 716 euros hors charges Provisions pour charges de 100 euros comprenant: le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes L'abonnement électrique et eau froide en sus à la charge du locataire individuellement Loyer charges comprises de 816 euros Frais d'agence 687,36 euros Critère éligibilité: gagner 3 fois le montant du loyer Pièces indispensables pour constituer votre dossier: - Carte d'identité recto verso - Deux derniers Avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletin de salaire Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an - À Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an - A Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2022 Consommation annuelle estimée entre 263 et 355€. Loyer de 816,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 687,36 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 189,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 et 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.