Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Alfortville

Appartement 3 pièces de 63 m², situé dans une rue très calme à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie d'Alfortville. Ce bien **traversant bénéficie d'une double exposition et d'un parquet en chêne massif dans les pièces de vie**. Positionné en rez-de-chaussée surélevé, il donne exclusivement sur un jardinet arboré sans vis-à-vis direct, évitant toute exposition à la rue. Toutes les ouvertures sont sécurisées par du double vitrage anti-effraction. La copropriété est techniquement performante et affiche un DPE C, résultat d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2021 et d'un flocage du plafond du sous-sol pour l'isolation thermique et acoustique. Les charges de 270 € par mois incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La localisation permet un accès rapide aux transports avec le RER D à 10 minutes et le métro ligne 8 à 15 minutes, commerces et écoles étant accessibles à pied. Une cave privative de 5 m², saine et facile d'accès, complète le bien. Agences s'abstenir.