Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

L'Agence 77 M2 IMMOBILIER vous propose ; secteur Opéra de LYON/presqu'ile côté Rhône Venez découvrir au 5ème étage/6 avec ascenseur ce magnifique appartement T3 de 63 M² entièrement rénové par architecte dans un immeuble 19° Siècle L'entrée en carreaux ciment ouvre sur le salon/séjour avec son parquet chêne et sa cheminée en marbre ; la cuisine entièrement meublée et équipée ; 3 belles fenêtres à l'ouest donnent vue plein ciel sur les toits des immeubles d'en face Une grande chambre de 16 M² à l'Est et au calme sur une petite cour intérieure de l'immeuble et de l'autre côté se trouve une deuxième chambre de 10 M² avec placard mural et cheminée. La salle d'eau entièrement refaite avec meuble 2 vasques, douche à l'italienne et WC. Parquet chêne, chauffage électrique, fenêtres double vitrage et jalousies à la Lyonnaise refaite en 2020 et cumulus 150 L. Une cave complète ce bien. Diagnostic : D et B Charges de copropriété : 498,00 /Trimestre = (166,00 /mois) Nombres de lots de copropriétés : 6 (pas de procédures en cours) -EDF : 106,56 /Mois/10 mois- Eau froide : 20,00 /mois - Taxe foncière : 988,00 /Année 2025 Prix de vente : 415 000 (honoraire 2,17 % à la charge des vendeurs) Pour toutes visites ou renseignements contacter : Laurence BERBERIAN Médiateur de la consommation : ANM.CONSO