Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

Bel appartement de type 3 lumineux avec terrasse, garage fermé en sous-sol et parking privatif en extérieur. Situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence récente (2007), sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à la terrasse (4m²). L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2025), de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques garantissant un confort thermique au quotidien. Son emplacement privilégié à proximité des transports en commun, commerces, lycée, ... en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. A visiter rapidement ! Les plus : - Résidence récente et sécurisée - Terrasse avec vue dégagée - Très bon état général - Son emplacement A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 233 Charges prévisionnelles annuelles : 843 euros Référence annonce : FRE1073 [Coordonnées masquées]Florence REJASSE (EI) Agent Commercial (RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745) Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).