Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Eybens

Habitat Conseil Immobilier, vous présente en exclusivité, ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 62 m², niché au coeur d'une résidence récente de 2024 à l'architecture moderne et épurée, intimiste avec seulement 15 appartements et un commerce en pied d'immeuble , idéalement située à Eybens, secteur recherché du Val. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et sa luminosité du à son exposition Sud-ouest. Il se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations sont au rendez-vous : carrelage grand format 45x45, volets roulants motorisés, résidence sécurisée, local vélo... tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Conforme à la norme RT 2012 -20%, cet appartement vous garantit également une excellente performance énergétique. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable avec les transports en commun au pied de la résidence et les commerces de proximité accessibles à pied. Un garage motorisé est inclus dans le prix de vente Une opportunité rare : Bénéficiez d'un prix jusqu'à 30% inférieur au marché grâce au dispositif BRS (sous conditions de ressources). soumis à des conditions de plafonds de ressources, dispositif BRS Contactez Habitat Conseil Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 euros et 488 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété: Nbre de lot d'habitation : 15 Lots Année construction : 2024 Charges prévisionnelles mensuelles: 35 euros /mois Procédure en cours: OUI MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 488 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).