Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Orléans

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au premier étage d'un bâtiment de quatre étages, accessible par un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour-cuisine lumineux de 27,14 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour vos préparations culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 9,49 m² et 13,17 m². La salle de bain, d'une superficie de 4,86 m², est bien agencée et pratique. Un WC séparé est également présent pour plus de commodité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 9,17 m², orienté sud-est. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs.. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre stationnement, deux places sont disponibles, un atout considérable dans cette zone. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,65 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 799,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 831,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 192,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.