Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Dijon

Situé au coeur de Dijon, dans la rue des Perrières, cet appartement meublé de 63,14 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et fonctionnel. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère, il séduira les amateurs de biens authentiques tout en bénéficiant d'un aménagement moderne et soigné. Traversant, il profite d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée et d'une circulation fluide entre les espaces. L'entrée, spacieuse et centrale, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces et permet d'éviter toute perte de surface. Elle ouvre sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, rangements, petit électroménager), offrant un espace convivial propice aux repas et aux moments de partage. Cette pièce dispose d'un balconnet, apportant charme et aération naturelle. Le logement comprend une chambre confortable, meublée avec goût, dotée de rangements et offrant un environnement calme et reposant. Le salon, distinct de la salle à manger, peut tout à fait faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace de détente selon les besoins. Sa configuration permet une grande flexibilité d'usage, idéale pour un couple, une colocation ou une personne en télétravail. La salle de douche, équipée d'une fenêtre, bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle. Elle est dotée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, éléments rares et très appréciables dans un logement meublé en centre-ville. Les toilettes séparées, également avec fenêtre, renforcent le confort quotidien. L'appartement est entièrement meublé et équipé, conformément à ce qui apparaît sur les photographies, permettant une installation immédiate sans frais supplémentaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, assurant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Le logement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, répondant parfaitement aux besoins numériques actuels. Disponible à la location à compter du 10 mai, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités du centre historique dijonnais. Une opportunité rare pour allier charme de l'ancien, confort moderne et vie urbaine. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 743,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).