Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montévrain

**T3 Lumineux avec Jardin 32 m² - Montévrain (Val d'Europe) - 2 Parkings**. Situé dans un secteur calme et résidentiel de Montévrain, à la lisière de l'éco-quartier, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63,04 m² alliant modernité et sérénité. Le coup de coeur : un extérieur de 35m² Véritable extension de l'appartement, ce jardin privatif (avec terrasse) offre un espace de détente rare. Fait exceptionnel : le séjour et les deux chambres disposent tous d'un accès direct au jardin, baignant l'ensemble de l'appartement de lumière naturelle. **Un intérieur soigné et fonctionnel** : Pièce de vie : Un beau volume ouvert sur une cuisine IXINA (2019) moderne, entièrement aménagée et équipée. Pièce de vie de 30m2, rare pour un F3. Espace Nuit : Deux chambres spacieuses avec accès jardin. Confort : Normes PMR pour une circulation fluide, salle de bain moderne, rangements. **Prestations de qualité** (Zéro travaux à prévoir) : Énergie : DPE C. Radiateurs à inertie haute performance (2022). Entretien : Ballon d'eau chaude de 2022 (entretien/détartrage pro effectué en 2025). Sécurité : Résidence sécurisée sous vidéosurveillance. Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables). Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de proximité, des groupes scolaires et à 3-5 minutes du RER-A Val d'Europe, bus à proximité. Taxe foncière : 1.230 € Charges de copropriété : 1.750€ / an (incluant l'eau, l'entretien des parties communes).