Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Clermont-Ferrand

T3 séjour cuisine 2 chambres salle de bain WC jardin terrasse garage - Clermont-Ferrand - Construction 2025 Appartement T3 en rez-de-jardin situé à Clermont-Ferrand, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité, avec un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs, assurant confort et maîtrise des consommations. Résidence récente, environnement calme, avec accès contrôlé. Un bien clé en main, fonctionnel et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.