Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à La Ciotat

T3 - 63m ² Dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, la résidence, de taille humaine, est PROCHE DE TOUT A PIEDS: - à 10 mn à pieds des plages - à 15 mn '.........' de l'animation du vieux port - à deux pas des commerces et services Appartement T3 (2 chambres) de 63m² avec terrasse de 15m². Un séjour-cuisine de 25m², 2 chambres de 12m² et 10m², 1 salle de bain (bain ou douche), toilette. En cours de travaux. Prestations soignées: • Résidence sécurisée: plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence limitent les intrusions, visiophone, vigik, digicode... • Un stationnement en sous-sol • Cuisine aménagée avec choix du cuisiniste, placards avec portes coulissantes non aménagés, peinture lisse blanche • Baies coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes fenêtres en PVC • Volets roulants à commande électrique et volets battants en aluminium • Pompe à chaleur triple service individuelle permettant la production de chauffage, de rafraîchissement et d'eau chaude. • Salle de bain avec faïences tout hauteur côté meuble vasque et receveur de douche, baignoire 170X80 avec pare-bain ou receveur 80X120 extra plat avec paroi de douche, meuble vasque suspendu (coloris au choix) avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes • Toilette suspendu • Carrelage et faïences: dimensions et coloris au choix selon sélections proposées par le maître d'ouvrage • Terrasse: dalles sur plots, robinet de puisage, prise de courant • Jardin privatif: engazonné, cloturé sur une hauteur de 1m80, doublée d'une haie végétale • Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques jusqu'à chaque emplacement de stationnement (câblage ultérieur à charge du futur copropriétaire) Conception du bâtiment correspondant aux normes RT 2012 et bénéficiant du label NF logement: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en B-A. FN réduits 2,5% au lieu de 8,5%. DISPO déc 2026. La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0) tant pour un investissement patrimonial avisé: éligible au DISPOSITIF JEANBRUN, idéal pour de la LMNP. Nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine. Visite sur rdv. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir. Référence annonce : 621f5B3_5 Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur