Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 63 m2 situé au 39 rue de la Thibaudière Lyon 69007 Tout d'abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements. Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous ! [Disponible : 2026-05-04 ] Ascenseur = NON Cet appartement vous propose les éléments suivants : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements Une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre (avec placards de rangement intégrés) Une spacieuse chambre pouvant accueillir un lit double ainsi que des rangements Une salle de bain moderne et fonctionnelle [Transport] L'appartement est situé à proximité de nombreux transports : - Arrêt Saxe-Gambetta (métro B + D + bus) à environ 300 à 400 mètres, soit 4 à 6 minutes à pied : accès direct à Part-Dieu, Bellecour, Jean Macé ou encore Vieux Lyon - Arrêts de bus (lignes C4, C14, 35...) à moins de 200 mètres, soit 2 à 3 minutes à pied : desservent efficacement différents quartiers de Lyon - Tramway T2 arrêt Centre Berthelot à environ 600 mètres, soit 8 à 10 minutes à pied : liaison directe vers Perrache, Jean Macé et Grange Blanche La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en environ 10 à 15 minutes en transports ou 20 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 819 €TTC dont 189€ pour les frais d'état des lieux et 630 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 895 € Montant du loyer charges comprises : 945 € / mois Loyer hors charges : 895€/ mois Montant des charges : 50 € / mois - Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 907.2€ Montant du loyer de base = 895€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 217 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 8 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280