Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

Superbe T2/T3 Lumineux I Convention CONVENTION I GRANDE PIECE DE VIE I 2 CHAMBRES I LUMINEUX Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement lumineux de 63m2 au 3ème étage avec ascenseur, avec une grande pièce de vie de 32m2 lumineuse disposant de trois grandes fenêtres. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie. Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d'architecte à échelle et de matériaux réels. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement en 2 chambres : - Une grande pièce de vie de 32m2 avec grande cuisine ouverte ou semi-ouverte donnant sur une rue calme et disposant de trois grandes fenêtres exposées Sud-Ouest offrant une belle luminosité. - Une belle chambre (à créer) de 12m2 avec la possibilité d'intégrer du rangement sur mesures. - Une belle seconde chambres existante de 10m2. - Une grande salle de bains avec WC (pouvant être séparés). - Situé au 3ème étage/7 avec ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble bien entretenu et sécurisé. Ravalement de façade récent (5/6 ans) - Excellent DPE D. Emplacement : - A 2mins à pied de la station Convention (M12) et 9mins à pied de la station Boucicaut (M8). - Proximité immédiate de tous les commerces. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité. Référence annonce : DOM25317-40 Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 € et 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).