Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Priest

leboncoin il y a 3 h

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€2,460

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Priest

Description

NOUVEAUTE - T3 AVEC BALCON - IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST PRIX IMBATTABLE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable. Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 63 m² avec un balcon de 8 m², situé au 2€ étage d'une résidence moderne et récente. -UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif. -UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Séjour lumineux de 31 m², donnant sur un balcon de 8 m² exposé OUEST 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements Salle d'eau moderne WC séparé Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. -LES ATOUTS Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE B Résidence verdoyante et sécurisée Double vitrage PVC Balcon de 8 m² sans vis à vis exposé OUEST -CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (156 kWh/m².an) GES : C (19 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 770 € et 1 080 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021) -COPROPRIÉTÉ 43 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 750 € -CONDITIONS DE VENTE Prix : 155 000 € FAI -CONTACT & VISITES Patrick BASSET Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.