Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Rennes

Rennes centre ville - Appartement Art Déco 63 m² - lumineux et sans vis-à-vis NOUVEAUTÉ chez LIBERKEYS : Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles supérieures, cet appartement de caractère rénové conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco, ce 3 pièces séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses parquets et carrelages des années 30, ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Il comprend : • une entrée desservant les différentes pièces • un séjour exposé sud avec cheminée en marbre • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une chambre avec placard donnant sur cour, au calme • une seconde chambre exposée sud • une salle de bain avec baignoire • des WC séparés • une cave privative en sous-sol Un local à vélos partagé complète ce bien. Confort et équipements : chauffage individuel au gaz et double vitrage. Les points forts du bien : • Cachet Art Déco préservé et rénovation récente • Emplacement central, idéal pour une vie citadine • Centre historique accessible en 5 minutes à pied • Proximité immédiate des écoles supérieures • DPE D Données chiffrées : • Taxe foncière : 977 € / an • Copropriété composée de 15 lots dont 12 d'habitation • Charges de copropriété : 120 € / mois • Aucune procédure en cours Diagnostics réalisés le 13/03/2025, DPE D / GES D, Estimation des coûts annuels : entre 1 310€ et 1 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au [Coordonnées masquées]. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM27800. Prix de vente 291 200 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 280 000€. Référence annonce : DOM27800 Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d