Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Seilh

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** SEILH, avec vue partielle sur le Golf, dans environnement TRÈS CALME et résidentiel, APPARTEMENT T3 très LUMINEUX, en EXCELLENT ÉTAT, situé au 1° et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), CLIMATISÉ - SANS VIS-À-VIS, avec TERRASSE 10 m2, dans copropriété de 2011 très bien entretenue. Cet appartement est vendu LIBRE avec 2 emplacements de parking extérieur numérotés. •• ORGANISATION INTÉRIEURE •• • entrée avec placard • grand séjour très LUMINEUX, CLIMATISÉ avec sa cuisine ouverte, très joliment aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-linge intégré, nombreux rangements, plan de travail en L, refaite récemment, avec son espace repas • accès direct à la terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, depuis la cuisine et le séjour • espace nuit climatisé comprenant : - 2 chambres, chacune avec son placard aménagé, - très jolie salle d'eau rénovée récemment, avec plan vasque avec 2 tiroirs, douche à l'italienne avec receveur extra-plat et pare-douche, sèche-serviettes. - toilettes séparées avec cuvette suspendue. •• SES ATOUTS •• • Environnement résidentiel très calme • Vue partielle sur le golf de Seilh • Aucun vis-à-vis • 1° et dernier étage • Parties communes très bien entretenues, • Appartement rénové récemment : cuisine - salle d'eau - sol séjour et cuisine - climatisation - peintures. • Terrasse très agréable de 10 m2 sans vis-à-vis • 2 emplacements de parking extérieur identifiés • Garage à vélo N.B. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété •• VIE PRATIQUE •• • commerces à 3 mn en voiture • commerces & services de proximité sur la commune : restaurants - boulangeries - primeur - épicerie fine fromager/charcutier - tabac/presse - coiffeur - esthéticienne - hôtel - cabinet médical - dentiste - kinésithérapeute - infirmières... • supermarchés à Beauzelle, Gagnac & Aussonne • centre Commercial Blagnac à 8 mn en voiture • à 8 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (10 mn) • établissements scolaires privés renommés : Annonciation (Seilh) - Le Ferradou (Blagnac) • autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 9 km (12 mn) • parc des expositions MEET à 6 mn Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 171 64 63 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 98 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d