Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, en plein coeur du Carré d'Or, rue de Lorraine, découvrez ce bien unique situé au dernier étage d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue. Occupant le 8 € et dernier étage, cet appartement, de 63,5 m2 Loi Carrez, traversant et baigné de lumière bénéficie d'une exposition Sud / Nord idéale et de deux terrasses : une terrasse plein ciel de 20 m² côté Nord et une terrasse de 5 m² côté Sud. La vue est tout simplement spectaculaire : d'un côté, Notre-Dame de la Garde et de l'autre, une vue imprenable sur le Stade Vélodrome et l'ensemble de la ville depuis le salon de 23,5 m2. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre des prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, stores électriques, cuisine entièrement équipée, chauffage collectif au sol. La distribution est fonctionnelle et agréable avec : une chambre principale de 12,9 m2 et une pièce de 6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. La copropriété est impeccable, calme et très bien entretenue. Emplacement premium : à quelques pas du métro Périer, des commerces de la rue Paradis, des écoles et de toutes les commodités. Produit extrêmement rare à la vente, idéal résidence principale ou pied-à-terre de standing. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite ! Charges de copropriété : 200 € / Mois (chauffage, eau chaude et froide inclus). Taxe foncière 2025 : 1 909 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG j.jalong@stein-immo. #66d