Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 63,04 m², moderne et rénové, idéalement situé dans le quartier Montferrand - République. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, il offre une vue dégagée et un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et des commodités de l'avenue de la République. Alliant confort et sérénité, cet appartement traversant Est-Ouest est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Il se compose d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'un spacieux séjour-salle à manger lumineux, de deux chambres au calme, d'une salle de bains. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Sa localisation stratégique permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Un appartement moderne, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d