Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

T3 avec vue meublé haut de gamme brotteaux - Au coeur du 6ème arrondissement, au sein du quartier des Brotteaux (rue Bugeaud), à 10 Min à pied de la gare Part Dieu, à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir cet appartement de prestige meublé, habillé de parquet chevron, entièrement rénové et traversant situé au 7ème étage avec ascenseur. Situé dans un immeuble rénové et sécurisé , avec un balcon offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or, la Croix Rousse, la Basilique de Fourvière, la tour du Crayon et la gare des Brotteaux, il bénéficie d'un jardin clos partagé. Il est composé d'un hall d'entrée avec dressing séparé, desservant un séjour climatisé avec balcon, d'une cuisine américaine équipée (+ cave à vin !) avec de nombreux rangements dissimulant une TV écran plat. Ce hall d'entrée dessert également la salle de bain rénovée entièrement habillée de marbre blanc avec baignoire, double vasque, radiateur sèche serviette et rangements, et le WC séparé. Sur la partie EST de l'appartement, vous trouverez le coin nuit, composé -d' une chambre de 14,70 m² avec un lit KING SIZE (180/220), un grand dressing penderie et une commode -d'une deuxième chambre, qui peut servir aussi de bureau selon l'usage souhaité, avec un canapé convertible en lit double, et un dressing aménagé. La provision sur charges comprend la provision d'eau froide, la production d'eau chaude et la production de chauffage. Il est possible d'inclure dans les charges, pour 35€ de plus, l'abonnement à internet. Local vélos sécurisé et protégé dans l'immeuble. Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence médiant : 937.81€, loyer majoré : 1126,63€, complément de loyer : 443.37€. Loyer de 1 750,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 825,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 euros. #66d