Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Annemasse

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€222,000

Prix au m²

€3,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

Idéal frontalier ou investisseur Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer ce T3 de 63.45 m², situé au coeur d'Annemasse, à seulement 300 m de la gare et 500m du tram, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la Suisse, les commerces et les transports. Situé au 2 € étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement. Composition du bien :Entrée spacieuse de 9.59m² Cuisine séparée de 12.66m², avec accès à un balcon de 2m² Salon / séjour lumineux de 16.43m², avec accès à un second balcon de 2m² Deux chambres de 10.97m² et 11.12m² Salle de bains avec WC de 2,68m² Travaux :Un rafraîchissement global est à prévoir, idéal pour personnaliser le logement ou optimiser un investissement locatif. Annexes :Une cave Copropriété :27 lots dont 11 lots principaux Charges annuelles : 1 489.39 euros, soit environ 124.12 euros/mois (Charges générales + fonds de travaux inclus) Aucune procédure en cours Performance énergétique :Classe énergie : E (logement à consommation énergétique excessive) Consommation finale : 163 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1830 euros et 2476 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite : Reignier Immobilier 463 Grande Rue - 74930 Reignier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2476.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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