Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Massy

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vend à MASSY (91 300) dans le quartier Massy-Opéra, un appartement de type 3 pièces au 1er étage d'une résidence sans ascenseur de 1995. D'une surface de 62,78 m² comprenant : • Un séjour, • Une cuisine, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un placard, • Une salle de bains, • WC séparé. En complément : • Un emplacement de parking complète ce bien. ✅ Informations pratiques : • Chauffage et eau chaude : Collectifs (Gaz) • Classe Énergie (DPE) : D (175 kWh/m²/an) • GES : D (34 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 870 euros et 1 210 euros • Taxe foncière estimée : env. 1 300 euros • Charges de copropriété : env. 2 680 euros / an • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 42 • Aucune procédure en cours • Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ 📆 Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Julie ASSOUS 📧 [Coordonnées masquées] 📞 [Coordonnées masquées] Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au 01/02/2026. 🔒 Recevabilité de l'offre : L'acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l'offre). Remise de l'offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L 443-11 du CCH et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Confortement à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Confortement l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).