Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€4,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

37000 - TOURS CENTRE - PLACE DES HALLES - Beau T3 de 63 m2 EST-OUEST donnant sur la place des Halles - Grenier supplémentaire aménageable au même étage (Dernier) Louis del Marmol vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage composé comme ci-dessous : - Entrée de 2,62 m2 - Salon séjour cuisine ouverte de 32,91 m2 avec son balcon filant donnant sur la place des Halles - Première chambre de 9,91 m2 (Chambre 1 sur le plan) - Deuxième chambre de 12,12 m2 (Chambre 2 sur le plan) - Salle de bain & WC de 5,42 m2 - Grenier aménageable de 30 m2 au sol mansardé (2 velux existants) sur le même pallier au dernier étage. Possibilité de créer une porte palière et d'agrandir l'appartement avec une chambre ou bureau supplémentaire. (Pièce & grenier sur le plan) Informations complémentaires : - Charges copropriété : 70 euros par mois (Assurance & éclairage des parties communes ainsi qu'eau froide inclus) - Chauffage électrique individuel - Possibilité de passer en DPE D en changeant ballon d'eau chaude et radiateurs. - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 1000 euros Emplacement exceptionnel place des Halles à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203390 Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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