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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Argenteuil

leboncoin
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Prix de vente
€259,200
Prix au m²
€4,114

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
63 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Argenteuil

Description

ALERTE OFF-MARKET - EXCLUSIVITÉ [URL masquée pour votre sécurité] Marre d'arriver après la bataille € Les meilleures pépites foncières ne voient jamais le jour sur les portails classiques. Professionnels, Marchands, Promoteurs : ne ratez plus aucune opportunité. Rejoignez notre réseau d'investisseurs sur [URL masquée pour votre sécurité] et recevez tous nos dossiers (immeubles, terrains, divisions) en AVANT-PREMIÈRE directement dans votre boîte mail. Inscrivez-vous gratuitement sur [URL masquée pour votre sécurité] : le sourcing de demain commence ici. L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au 12 Boulevard Héloïse à Argenteuil (95100), cet appartement bénéficie d'une adresse de premier choix. À proximité immédiate des berges de Seine, des commerces du centre-ville et à seulement quelques minutes de la gare (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 15 minutes), il offre un cadre de vie idéal au sein du Grand Paris. UN BIEN COMPLET ET LUMINEUX Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages (sans ascenseur), cet appartement de 3 pièces en bon état se distingue par ses prestations complètes : Surface habitable : 63 m2 avec un plan optimisé comprenant 2 chambres. Luminosité : Exposition Est garantissant une belle clarté naturelle. Espace extérieur : Un balcon de 4 m2 prolongeant l'espace de vie. Annexes privatives : Vendu avec une cave et, fait rare sur le secteur, un garage fermé (box). POTENTIEL DE VALORISATION ÉNERGÉTIQUE Affichant actuellement un DPE de classe F, ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant réaliser une opération de 'Value-Add'. La réalisation de travaux de rénovation énergétique permettra de booster la performance globale du logement, de sécuriser sa mise en location et de générer une plus-value latente immédiate. RENTABILITÉ ET CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 259 200 euros FAI. Avec ses faibles charges de copropriété et la présence d'un garage privé, ce bien présente des atouts solides pour une stratégie de détention locative ou d'achat-revente après valorisation énergétique. LES POINTS FORTS DU DOSSIER : Emplacement premium sur le Boulevard Héloïse. Trio gagnant : Balcon, Garage et Cave. Petite copropriété calme et entretenue. Proximité immédiate des transports et des infrastructures urbaines. DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE Diagnostics et informations de copropriété disponibles pour les profils réactifs. Contactez-nous pour organiser une visite sur ce bien à fort potentiel de valorisation. #66d

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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