Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose : Au coeur de la Belle-de-Mai, quartier vibrant mêlant tiers-lieux, ateliers d'artistes et espaces culturels emblématiques comme la Friche, ce T3 de 63 m² offre un véritable terrain de jeu pour un projet personnel et professionnel. Ses deux niveaux permettent d'imaginer une habitation chaleureuse à l'étage avec une terrasse de 40 m² et un atelier, bureau ou espace créatif au rez-de-chaussée, avec parking privatif. Idéal pour les indépendants, artistes, designers ou esprits bohèmes en quête d'un lieu hybride. Copropriété intimiste (2 Copropriétaires) et potentiel d'aménagement rare dans le secteur. Une opportunité unique de s'inscrire dans l'énergie alternative et innovante de la Belle-de-Mai. Un appartement de 63m² situé à Marseille (13003). Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Immeuble avec ascenseur Nombre de chambres : 2 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Annexe : - Parking : 1 Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots) Charges de copropriété : 130€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 18/04/2025 Type de chauffage : Pompe à chaleur, Électrique Assainissement collectif Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 37 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1050€ et 1450€. Indice des prix au 01/2023 Etat général : À rafraichir Année de construction : 1935 Prix de vente : 295 €000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS. #66d