Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Holtzheim

Une vidéo est disponible sur le site ! Bien libre dès le 09 mars ! Pierre Sanchez propose à la location un bel appartement trois pièces de 63,34 m2 (loi Boutin) à Holtzheim. Situé dans un bâtiment de standing construit en 2011, ce logement se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, hors de la zone de bruit de l'aéroport. Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de 3 étages. À l'entrée, un dégagement avec placard vous accueille. Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une superficie de 27,55 m2, avec un accès à une terrasse spacieuse de 9,50 m2. Les toilettes sont séparées et la salle d'eau dispose d'un espace buanderie. Deux chambres avec placard complètent ce bien, mesurant respectivement 12,61 m2 et 10,37 m2. Côté équipements, le logement comprend une place de parking couverte au rez-de-chaussée ainsi qu'une place en extérieur. Il est également fibré pour internet et équipé de volets électriques. La chaudière à condensation au gaz est individuelle, l'isolation a été réalisée à l'extérieur, et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec gaz argon/krypton. Une VMC hygro type B assure la ventilation, et un visiophone garantit la sécurité. En termes d'accessibilité, l'arrêt de bus Holtzheim Ouest (ligne 22 et 43) se trouve à seulement 240 mètres et le bâtiment a un garage à vélo. Le bâtiment de l'appartement comprend 16 logements répartis sur 3 étages. La copropriété se compose de 3 bâtiments et de 131 lots (logements, garages et parkings). Le loyer charges incluses est de 950 EUR (900 EUR hors charges et 50 EUR de provision de charges). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères et l'ascenseur. Le dépôt de garantie est de 900 EUR. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 703 EUR (état des lieux inclus). Une assurance contre les loyers impayés est obligatoire (Visale, SmartGarant, GarantMe, etc.). En termes de performance énergétique, le logement est classé DPE : C (111 kWh/m2/an) et GES : C (20 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 640 EUR et 910 EUR (prix de l'énergie de 2021). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d