Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Oletta

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et proximité immédiate de Saint‑Florent. La plage de la Roya se trouve exactement à 2 400 m, et il est possible d'y accéder à pied par les collines. Entièrement rénové en 2022, aucun travaux n'est à prévoir. Il est vendu entièrement équipé : climatisation, nombreux rangements, cuisine intérieure et cuisine d'été. Le mobilier de qualité, peut être conservé si souhaité. La vaste terrasse de 27 m² s'ouvre sur le jardin arboré de la résidence, sans vis‑à‑vis et en retrait de la piscine. Les deux chambres, dotées de placards intégrés et de volets roulants électriques, bénéficient d'une vue sur le maquis, offrant un calme absolu. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une magnifique piscine de 11 × 6 m, véritable atout pour le bien. L'espace est aménagé de nombreux transats, invitant à la détente dans un cadre paisible. Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements visiteurs. Les charges mensuelles sont maîtrisées : environ 150 € pour la copropriété, 90 € pour l'électricité et 30 € pour l'eau. Le bien est par ailleurs loué d'avril à octobre, générant un rendement brut d'environ 7 %, ce qui en fait un investissement à la fois sûr et attractif. Un bien rare dans un environnement naturel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité.