Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Sète

À vendre : Appartement T2 (64 m²) avec balcon et vue sur quai au coeur de Sète, idéalement situé près des Halles. - Sete - Centre - À VENDRE : EXCLUSIVITE -T2 AVEC PARKING TERRASSE ET CELLIER : Situé en plein coeur de Sète, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1995, offre une surface habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse de 20m² et un salon lumineux de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique en toutes saisons. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose d'une place de parking, d'un cellier pour le rangement et d'un double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est également appréciée pour sa proximité avec les Halles, offrant un accès facile aux commerces et aux services du centre-ville. Ce bien est une exclusivité sur le marché, et il est rare de trouver un appartement avec de telles caractéristiques dans cette zone recherchée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 286 200,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 017 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.