Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Nîmes

☀️ Le plaisir d'un rez-de-jardin en ville, au calme absolu ☀️ NÎMES - Quartier Haute Magaille : Entre calme, nature et proximité du centre-ville ☀️ À seulement 5 minutes du coeur de Nîmes et de toutes les commodités, découvrez ce rez-de-jardin de 64 m² baigné de lumière et entouré de verdure. Véritable cocon de sérénité, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé dans une maison divisée en 4 lots à usage d'habitation, cet appartement P3 de plain pied bénéficie d'un jardin privatif avec garage et place de parking extérieure. Le quartier est calme et verdoyant. Le vaste séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif d'environ 150 m², orienté à l'est — un lieu parfait pour savourer le petit déjeuner au soleil ou se détendre à l'ombre durant les chaudes journées d'été. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec l'espace repas. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses, l'une avec dressing sur mesure, l'autre avec grand placard. Salle de bain avec baignoire, WC séparé, chauffage gaz et double vitrage assurent un confort optimal. Le bien dispose également d'un grand garage avec mezzanine et d'une place de parking privative. Idéal pour un couple, un jeune retraité ou un investisseur, ce rez-de-jardin allie tranquillité, fonctionnalité et proximité du centre-ville. 📞 Exclusivité LGM IMMOBILIER - Contactez Pascaline dès aujourd'hui pour une visite de ce bien rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ***[URL masquée pour votre sécurité] Référence agence : 14140 Référence annonce : CLT7-4Q2-5PG Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2018 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4