Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITE! Découvrez avec l'agence NESTENN Vitrolles, un appartement qui réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort, calme et prestations modernes. Situé dans un secteur résidentiel du 14€ arrondissement, limitrophe du 13€, ce T3 se trouve au sein d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et sécurisée, et séduit dès l'entrée par sa clarté et son agencement idéal. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une superbe terrasse de 13 m² environ sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine équipée apporte praticité et modernité. Côté nuit, deux chambres bien distribuées offrent un confort optimal, le tout sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun complètent ces prestations de qualité. Le quartier, en plein essor, profite de la proximité des écoles, commerces, axes rapides et transports tout en conservant une ambiance résidentielle appréciée. Sa position à la frontière du 13€ renforce l'attractivité et la praticité du secteur. Un bien rare dans la zone, idéal pour une habitation principale ou un investissement pérenne. Prix: 179 000 € Mandat N°5089 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).