Appartement 3 pièces 64 m² à louer à Gruissan

Appartement duplex de Type T3 mezzanine meublé à la Résidence Les Marines 2 donnant sur une vue dégagée sur le port et la Tour se composant : Au 1er niveau : d'une entrée avec un placard aménagé, d'une pièce à vivre donnant accès à un balconnet, une cuisine équipée et meublée (plaque de cuisson 2 feux, une machine à laver, un lave-vaisselle, un frigo avec compartiment congélation), une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème niveau : une grande mezzanine et une chambre. Local à vélo. Une place de stationnement privative numérotée. L'immeuble est raccordé à la fibre. L'électricité sera à la charge du locataire et la TEOM sera en sus du loyer sur présentation de la taxe foncière du propriétaire. Résidence sécurisée avec gardien. Libre de suite Loyer : 825 EUR dont 40 EUR de charges (l'eau, l'entretien des parties communes, gardien, etc....). Dépôt de garantie : 1177,50 EUR Honoraires d'agence : 702,35 EUR dont 510,80 EUR pour les visites, montage du dossier et rédaction du bail et 191,55 EUR pour les états des lieux. DPE : D ( 182 kwh/m2/an) GES : A ( 5 kgCO2/m2/an) Pour plus d'information(s), vous pouvez contacter : Frédérique au [Coordonnées masquées]. Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).