Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Grenoble

T3 - 65,3 m² + loggia 9,5 m² - Grenoble écoquartier Flaubert - Livraison fin 2026 Découvrez ce très beau T3 de 65,3 m², au 1er étage, idéalement situé au coeur d'un quartier écologique nouvelle génération, pensé pour offrir un cadre de vie durable, apaisé et proche de toutes les commodités du centre grenoblois. Pièce de vie spacieuse de 31,2 m² ouvrant sur une superbe loggia de 9,5 m², profonde et facilement aménageable pour des repas extérieurs. ? Un cadre de vie unique au coeur d'un écoquartier exemplaire L'écoquartier se distingue par sa nature omniprésente, ses jardins partagés, ses voies apaisées, et un immense coeur d'îlot paysager (page 3). Les bâtiments sont conçus avec des matériaux biosourcés : bois, paille et terre crue (pages 3-4), offrant un confort thermique et hygrométrique incomparable. Les logements bénéficient de grands espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia ou jardin), tous pensés pour profiter pleinement de la vue sur les massifs (page 6). ? Des prestations haut de gamme et durables Menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables motorisés. Revêtements soignés : stratifié à lames larges dans les pièces sèches, carrelage 45×45 cm dans pièces d'eau. Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir LED, radiateur sèche-serviette. Parois perspirantes et finitions en terre crue sur certains murs pour une qualité d'air optimale. Vidéophone, sécurité par badge, isolation renforcée. Niveau énergétique RT2012 -30%, RE2020, label E3C2 garantissant faible empreinte carbone. ? Une localisation centrale et très pratique Hyper-centre de Grenoble à 11 min à vélo (page 8). Tram A à 350 m - arrêt « MC2 ». Bus C5 à 250 m, C3 et 16 à 750 m. Proximité écoles, crèches, commerces et équipements culturels. ? Livraison prévue : fin 2026 Un appartement moderne, lumineux, performant et parfaitement intégré dans un environnement d'avenir. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. (gedeon_53753_32267785)