Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Décines-Charpieu

Dernier étage - T3 lumineux avec terrasse et vue dégagée, en plein coeur de Décines Au 4e et dernier étage d'une résidence récente (2013), découvrez ce charmant T3 traversant de 63,29 m², baigné de lumière et situé au coeur vibrant de Décines, à deux pas des commerces, services et du tramway (à moins de 300 m). Dès l'entrée, le charme opère : un séjour-salon chaleureux avec cuisine ouverte (partiellement équipée) s'étend sur près de 25 m². L'espace est sublimé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse plein ouest de 7,5 m², véritable écrin suspendu offrant une vue dégagée sur la Part-Dieu et Fourvière. Un parfait tableau pour profiter des couchers de soleil ou de doux moments en extérieur. La partie nuit accueille deux chambres parquetées (9 m² et 13 m²), dont l'une dispose d'un placard étagères-penderie et d'un espace modulable, idéal pour créer un bureau cosy ou un dressing à votre image. Une salle de bains, des WC séparés et un grand espace de rangement proche de l'entrée complètent ce bien pensé pour votre confort. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, et l'ascenseur dessert uniquement deux appartements par palier, garantissant tranquillité et intimité. Les +++ de votre havre de paix Peintures refaites il y a moins d'un mois. Pas de travaux à prévoir. Appartement situé au 4e et dernier étage. Une chambre de 15 m² avec espace pour faire un bureau en plus. Parking gratuit au pied de l'immeuble. Appartement traversant Ouest/Est lumineux et calme. Bonne rentabilité locative pour investisseur. Possibilité d'installer la clim et la lumière dans le garage (AG OK). Volet électrique Classe énergétique C Complète ce bien, un box de 15 m² avec caméra de surveillance dans les sous-sols. Un appartement alliant modernité, douceur de vivre et situation idéale Contactez nous au : [Coordonnées masquées] « Le Général valide et apprécie. » — General Valor / Plateforme de diffusion immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) et dans les Monts d'Or : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450), Champagne-au-Mont-d'Or (69410), Collonges-au-Mont-d'Or (69660), Tassin-la-Demi-Lune (69160), Charbonnières-les-Bains (69260), Lyon 6e (69006) Référence annonce : GV768 Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : administrateur provisoire Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €