Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des rives de Seine dans un environnement calme et résidentiel, ce 3 pièces à l'étage offre un équilibre parfait entre vie urbaine et détente. Sa terrasse privative de 6.00m² orientée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le parking inclus ajoute un confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans le neuf à des conditions avantageuses. Caractéristiques du bien: - Quartier : Quartier du Luth - Typologie : T3 - Surface habitable : 63.50m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux, terrasse exposée, parking inclus, prestations neuves de qualité pensées pour un quotidien agréable. Localisation: Proche des transports, commerces et établissements scolaires à moins de 200m. Le quartier du Luth offre un cadre de vie en renouveau, avec de nombreux aménagements urbains, des espaces verts, et un accès rapide aux berges de Seine. Un quartier dynamique bénéficiant d'une bonne desserte en transports et de toutes les commodités pour une vie pratique et agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 25742€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17697.625€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3657.6€/an - Dans le neuf : 1905€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17526.000000000004€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35223.625€ Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.