Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce T3 de 63.70m² séduit par sa terrasse privative de 4.00m², idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur. L'espace de vie est bien pensé, lumineux et accueillant. Le logement est accompagné d'une place de parking, un atout non négligeable dans ce quartier en plein renouveau. Ce bien réunit toutes les qualités recherchées pour une résidence principale ou un investissement serein. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre Ancien / Gallieni - Typologie : T3 - Surface habitable : 63.70m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement traversant, lumineux, avec espaces extérieurs et stationnement inclus. Localisation : Proche des transports (Tram T1 à 600m, RER C à moins de 10min), commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Le quartier Centre Ancien / Gallieni bénéficie d'une belle dynamique de développement urbain. Il combine un cadre de vie résidentiel calme avec une proximité immédiate aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux berges aménagées de la Seine, offrant un environnement agréable et pratique au quotidien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 25530.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17552.15€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3669.12€/an - Dans le neuf : 1911€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17581.199999999997€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35133.35€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.